Nymarksvej 29, 4900 Nakskov — Villa · 136 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.877 kr/m².1.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 4.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-41,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering869.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	33 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Nymarksvej 3 4900 Nakskov	114 m²	281 m	19-03-2024	350.000 kr.	3.070 kr./m²
Nymarksvej 16 4900 Nakskov	112 m²	193 m	10-05-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Nymarksvej 18 4900 Nakskov	105 m²	179 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Nymarksvej 19 4900 Nakskov	92 m²	162 m	24-08-2025	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	73 m	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	178 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Munkholmvej 5 4900 Nakskov	130 m²	313 m	03-03-2025	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	515 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	641 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu