Fællesskabsvej 33, 4900 Nakskov — Villa · 120 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.089 kr/m².1.051.351 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFællesskabsvej gns: 6.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering835.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,44 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
1989jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	164 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	185 m²	561 m	25-09-2025	2.600.010 kr.	14.054 kr./m²
Madeskovvej 8 4900 Nakskov	120 m²	100 m	24-11-2025	1.055.000 kr.	8.792 kr./m²
Jydevænget 2 4900 Nakskov	116 m²	88 m	10-07-2024	910.000 kr.	7.845 kr./m²
Jydevænget 20 4900 Nakskov	116 m²	90 m	15-04-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Bygvænget 24 4900 Nakskov	119 m²	438 m	25-03-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Rugvænget 13 4900 Nakskov	118 m²	392 m	13-07-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	266 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Jydevænget 13 4900 Nakskov	115 m²	232 m	05-04-2025	653.500 kr.	5.683 kr./m²
Bygvænget 3 4900 Nakskov	116 m²	299 m	12-01-2025	715.000 kr.	6.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu