Oksebæksvej 70, 4900 Nakskov — Villa · 154 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.430 kr/m².941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOksebæksvej gns: 5.129 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering793.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	522 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	64 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	164 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	631 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	555 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Rosnæsvej 65 4900 Nakskov	165 m²	332 m	14-10-2023	895.000 kr.	5.424 kr./m²
Bygvænget 33 4900 Nakskov	160 m²	647 m	25-10-2023	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	133 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	383 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	79 m	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu