Gallemosevej 2, 4900 Nakskov — Villa · 143 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 191.500 kr.
Offentlig grundværdi: 191.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.986 kr/m².845.500 kr.
2Vores vurdering2.601.004 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.339.332 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2017jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	272 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	131 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	675 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	742 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	744 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	652 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	580 m	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	528 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	892 m	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	1,2 km	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu