Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 73

Rækkehus · 124 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 227 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.632 kr/m².4.856.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 37.060 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+40,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.744.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,84 pct. siden dec. 2024
498k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20244.400.000 kr.I dag · vores estimat4.744.862 kr.Markedet · 1992817.284 kr.Markedet · 19931.183.828 kr.Markedet · 1994497.984 kr.Markedet · 1995697.500 kr.Markedet · 1996932.604 kr.Markedet · 1997882.012 kr.Markedet · 19981.461.588 kr.Markedet · 1999875.564 kr.Markedet · 20001.128.524 kr.Markedet · 20011.354.824 kr.Markedet · 20021.179.984 kr.Markedet · 20031.134.476 kr.Markedet · 20041.209.248 kr.Markedet · 20051.325.436 kr.Markedet · 2006992.496 kr.Markedet · 20071.976.932 kr.Markedet · 20081.495.068 kr.Markedet · 20091.751.624 kr.Markedet · 20102.086.176 kr.Markedet · 20111.701.404 kr.Markedet · 20122.583.416 kr.Markedet · 20131.982.884 kr.Markedet · 20142.013.388 kr.Markedet · 20152.459.292 kr.Markedet · 20162.627.064 kr.Markedet · 20172.418.620 kr.Markedet · 20182.882.752 kr.Markedet · 20192.859.564 kr.Markedet · 20202.237.952 kr.Markedet · 20213.180.352 kr.Markedet · 20223.034.032 kr.Markedet · 20233.068.752 kr.Markedet · 20243.323.696 kr.Markedet · 20252.824.472 kr.Markedet · 20262.912.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.744.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²23 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²38 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²33 m14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²175 m21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²178 m17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²207 m15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²255 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²181 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²284 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²176 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden