Henriettevej 75

Villa · 103 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.092 kr/m².2.950.781 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.767.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,94 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 82 5000 Odense C	125 m²	47 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	125 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	84 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Baumgartensvej 47 5000 Odense C	106 m²	430 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	29.670 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	576 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	662 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	542 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	788 m	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Mosegårdsvej 24 5000 Odense C	110 m²	360 m	04-09-2024	3.812.817 kr.	34.662 kr./m²
Mosegårdsvej 50 5000 Odense C	110 m²	413 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu