Omfartsvejen 39

Villa · 131 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.309 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.066 kr/m².2.917.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOmfartsvejen gns: 39.205 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+52,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1961. Signaler: BBR ombygning 1961 (65 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1942-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 352% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering3.899.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,26 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015mar.Ejerskifte420.000 kr.
1961Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelbrovej 9 4300 Holbæk	133 m²	1,2 km	08-01-2025	2.440.000 kr.	18.346 kr./m²
Bragesvej 1 4300 Holbæk	131 m²	2,0 km	29-07-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Herthavej 16 4300 Holbæk	133 m²	1,9 km	19-05-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Barsebæk 30 4300 Holbæk	127 m²	1,8 km	18-12-2023	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Peder Billesvej 134 4300 Holbæk	132 m²	2,1 km	21-03-2024	3.205.000 kr.	24.280 kr./m²
Tåstrup Byvej 2 4300 Holbæk	130 m²	2,1 km	11-12-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Barsebæk 110 4300 Holbæk	136 m²	2,0 km	14-03-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Peder Billesvej 122 4300 Holbæk	135 m²	2,1 km	15-12-2023	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	2,3 km	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	2,3 km	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu