Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kattinge Bygade 3C, Kattinge

Rækkehus · 172 m² · bygget 1777

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 331 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2001. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.993 kr/m².3.945.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1777-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.837.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden okt. 2017
198k2,1M4,0M5,9M7,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20172.651.000 kr.14. okt. 20244.262.500 kr.I dag · vores estimat3.837.644 kr.Markedet · 19921.502.592 kr.Markedet · 19931.250.268 kr.Markedet · 19941.234.788 kr.Markedet · 19951.222.404 kr.Markedet · 19961.470.600 kr.Markedet · 19971.409.368 kr.Markedet · 1998197.972 kr.Markedet · 19992.191.280 kr.Markedet · 20002.347.284 kr.Markedet · 20012.425.372 kr.Markedet · 20022.903.532 kr.Markedet · 20032.799.816 kr.Markedet · 20042.946.704 kr.Markedet · 20053.187.332 kr.Markedet · 20063.989.712 kr.Markedet · 20074.319.780 kr.Markedet · 20084.300.000 kr.Markedet · 20093.050.076 kr.Markedet · 20103.555.928 kr.Markedet · 20112.636.760 kr.Markedet · 20123.043.540 kr.Markedet · 20133.540.276 kr.Markedet · 20143.917.128 kr.Markedet · 20154.402.168 kr.Markedet · 20163.960.300 kr.Markedet · 20174.501.068 kr.Markedet · 20184.833.372 kr.Markedet · 20194.992.300 kr.Markedet · 20205.147.444 kr.Markedet · 20215.664.820 kr.Markedet · 20226.038.576 kr.Markedet · 20236.101.872 kr.Markedet · 20245.941.740 kr.Markedet · 20256.062.656 kr.Markedet · 20267.685.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
2.651.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
4.262.500 kr.
I dag · vores estimat
3.837.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.262.500 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.651.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellekær 6E, Lindenborg
4000 Roskilde		168 m²3,7 km25-09-20254.075.000 kr.24.256 kr./m²
Rævehøjen 36, Svogerslev
4000 Roskilde		126 m²2,1 km14-12-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²
Ellekær 6B, Lindenborg
4000 Roskilde		162 m²3,8 km06-01-20253.495.000 kr.21.574 kr./m²
Ellekær 6D, Lindenborg
4000 Roskilde		158 m²3,7 km11-12-20244.050.000 kr.25.633 kr./m²
Søparken 131, Svogerslev
4000 Roskilde		128 m²2,6 km12-08-20253.495.000 kr.27.305 kr./m²
Søparken 113, Svogerslev
4000 Roskilde		128 m²2,6 km11-10-20253.450.000 kr.26.953 kr./m²
Sønderlundsvej 105B
4000 Roskilde		149 m²3,8 km24-07-20244.500.000 kr.30.201 kr./m²
Søparken 97, Svogerslev
4000 Roskilde		124 m²2,7 km02-12-20253.550.000 kr.28.629 kr./m²
Klokkervej 99
4000 Roskilde		139 m²3,8 km16-12-20244.435.000 kr.31.906 kr./m²
Klokkervej 103
4000 Roskilde		139 m²3,8 km08-08-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden