Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Vibeengen 18

Villa · 180 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.219 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1219 m²
Udestue
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.110.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.720 kr/m².7.215.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibeengen gns: 42.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.256.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden mar. 1975
260k2,9M5,5M8,2M10,8M19751995199920032007201120152019202331. mar. 1975260.000 kr.28. feb. 20174.637.500 kr.31. jan. 20205.803.000 kr.14. feb. 20257.325.000 kr.I dag · vores estimat8.256.468 kr.Markedet · 19921.290.960 kr.Markedet · 1993994.500 kr.Markedet · 19941.402.740 kr.Markedet · 19951.509.120 kr.Markedet · 19961.131.300 kr.Markedet · 19971.552.680 kr.Markedet · 19982.117.700 kr.Markedet · 19992.164.320 kr.Markedet · 20002.676.960 kr.Markedet · 20012.704.140 kr.Markedet · 20022.530.080 kr.Markedet · 20033.044.160 kr.Markedet · 20043.036.060 kr.Markedet · 20053.682.440 kr.Markedet · 20064.960.620 kr.Markedet · 20075.338.980 kr.Markedet · 20084.473.900 kr.Markedet · 20093.969.000 kr.Markedet · 20104.050.180 kr.Markedet · 20114.272.660 kr.Markedet · 20123.284.100 kr.Markedet · 20134.354.920 kr.Markedet · 20144.166.280 kr.Markedet · 20154.433.760 kr.Markedet · 20164.827.960 kr.Markedet · 20174.992.120 kr.Markedet · 20184.755.960 kr.Markedet · 20194.917.060 kr.Markedet · 20205.705.820 kr.Markedet · 20216.513.120 kr.Markedet · 20227.952.760 kr.Markedet · 20237.324.380 kr.Markedet · 20247.040.340 kr.Markedet · 20257.378.920 kr.Markedet · 20268.659.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1975 · Alm. Salg
260.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg
4.637.500 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
5.803.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
7.325.000 kr.
I dag · vores estimat
8.256.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg7.325.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte5.803.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte4.637.500 kr.
  • 1975mar.Ejerskifte260.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibeengen 23A
3460 Birkerød		171 m²183 m06-05-20269.500.000 kr.55.556 kr./m²
Vibeengen 2
3460 Birkerød		158 m²180 m17-07-20267.050.000 kr.44.620 kr./m²
Vibeengen 28
3460 Birkerød		120 m²139 m03-07-20255.400.000 kr.45.000 kr./m²
Vagtelvej 32
3460 Birkerød		172 m²161 m22-05-20257.050.000 kr.40.988 kr./m²
Vandtårnsvej 42
3460 Birkerød		181 m²474 m08-12-20259.400.000 kr.51.934 kr./m²
Traneholmen 36
3460 Birkerød		177 m²477 m07-01-20246.200.000 kr.35.028 kr./m²
Vandtårnsvej 17
3460 Birkerød		171 m²359 m28-05-20267.375.000 kr.43.129 kr./m²
Lillevang 13
3460 Birkerød		189 m²445 m22-03-20257.100.000 kr.37.566 kr./m²
Søvang 20
3460 Birkerød		176 m²722 m27-05-20247.300.000 kr.41.477 kr./m²
Bakkevej 28
3460 Birkerød		181 m²898 m04-02-20255.775.000 kr.31.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden