Zahnsgade 45, 6000 Kolding — Rækkehus · 153 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 194 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.521 kr/m².2.540.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetZahnsgade gns: 20.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²+14,90 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.659.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
majEjerskifte
2024dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	367 m	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Konsul Graus Gade 5 6000 Kolding	133 m²	44 m	19-10-2023	3.185.000 kr.	23.947 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	534 m	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Konsul Graus Gade 10 6000 Kolding	120 m²	32 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Clemensgade 11 6000 Kolding	130 m²	700 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Langdallund 6 6000 Kolding	123 m²	557 m	28-05-2024	2.967.500 kr.	24.126 kr./m²
Langdallund 5 6000 Kolding	123 m²	571 m	23-02-2026	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Bjerggade 20 6000 Kolding	181 m²	738 m	11-09-2025	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Bakkevej 16 6000 Kolding	119 m²	459 m	18-10-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Koldingbjerg 24 6000 Kolding	120 m²	511 m	26-08-2025	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu