Øster Bordingstræde 18

Villa · 190 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 27.854 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1954. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 27854 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.977 kr/m².4.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 19.878 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.376.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,09 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1954Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bordingstræde 16 8600 Silkeborg	186 m²	144 m	08-03-2025	4.695.000 kr.	25.242 kr./m²
Øster Bordingvænget 30 8600 Silkeborg	189 m²	809 m	16-11-2025	3.775.000 kr.	19.974 kr./m²
Øster Bordingvænget 17 8600 Silkeborg	200 m²	715 m	13-11-2025	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Buskelundskoven 36 8600 Silkeborg	191 m²	1,1 km	27-06-2025	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Øster Bordingvej 58 8600 Silkeborg	169 m²	325 m	25-05-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Buskelundengen 71 8600 Silkeborg	185 m²	1,0 km	11-03-2025	4.495.000 kr.	24.297 kr./m²
Øster Bordingvej 41B 8600 Silkeborg	167 m²	348 m	21-11-2023	3.330.000 kr.	19.940 kr./m²
Balle Husevej 84 8600 Silkeborg	188 m²	1,2 km	24-02-2024	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²
Buskelundskoven 99 8600 Silkeborg	184 m²	1,1 km	24-03-2025	4.645.000 kr.	25.245 kr./m²
Øster Bordingvænget 2 8600 Silkeborg	171 m²	531 m	13-05-2026	3.245.000 kr.	18.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu