Tåderupvej 13, 4293 Dianalund — Villa · 151 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.578 kr/m².2.078.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåderupvej gns: 9.746 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.488.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåderupvej 24 4293 Dianalund	114 m²	214 m	17-07-2025	1.111.000 kr.	9.746 kr./m²
Tåderupvej 32 4293 Dianalund	239 m²	477 m	08-01-2024	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Herrestrupvej 18 4293 Dianalund	146 m²	2,2 km	12-10-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Møllevej 1 4293 Dianalund	146 m²	2,2 km	11-01-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Færøvej 31 4293 Dianalund	150 m²	3,1 km	16-11-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Færøvej 78 4293 Dianalund	149 m²	3,1 km	16-09-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Snerlevej 5 4293 Dianalund	136 m²	2,4 km	16-02-2025	1.265.000 kr.	9.301 kr./m²
Færøvej 34 4293 Dianalund	149 m²	3,2 km	26-10-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²
Færøvej 23 4293 Dianalund	157 m²	3,0 km	29-04-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Herrestrupvej 36 4293 Dianalund	132 m²	2,4 km	16-09-2024	1.130.000 kr.	8.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu