Ternevej 2

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.903 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.198 kr/m².867.187 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 8.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.684.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,83 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	27 m	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	1,0 km	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	1,5 km	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	663 m	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	1,7 km	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	1,5 km	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	184 m	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	1,6 km	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	2,2 km	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Rugmarken 4 9670 Løgstør	125 m²	2,4 km	29-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu