Ravnevej 6

Fritidshus · 75 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.356 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2356 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.880 kr/m².1.534.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevej gns: 19.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.080.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,27 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1995Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevejen 11 4872 Idestrup	71 m²	341 m	02-04-2024	1.075.000 kr.	15.141 kr./m²
Gøgevænget 16 4872 Idestrup	77 m²	663 m	30-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Skovduevejen 42 4872 Idestrup	68 m²	162 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Svalevejen 2 4872 Idestrup	70 m²	660 m	13-05-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Gøgevænget 2 4872 Idestrup	69 m²	569 m	01-06-2025	2.204.000 kr.	31.942 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	1,0 km	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Gøgevænget 7 4872 Idestrup	70 m²	762 m	17-04-2026	1.449.000 kr.	20.700 kr./m²
Sneppevejen 18 4872 Idestrup	65 m²	264 m	28-01-2024	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Drosselvejen 25 4872 Idestrup	65 m²	336 m	06-11-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	1,3 km	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu