Falkevej 79

Fritidshus · 73 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.046 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.511 kr/m².1.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 19.629 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.479.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	188 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	64 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Falkevej 34, Elkenøre 4872 Idestrup	67 m²	215 m	10-06-2026	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	69 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Falkevej 36 4872 Idestrup	61 m²	184 m	17-05-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	80 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	225 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Falkevej 33 4872 Idestrup	92 m²	316 m	08-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	394 m	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	167 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu