Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Rindsvej 35

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.764 kr/m².1.577.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRindsvej gns: 11.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1964-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.129.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,01 pct. siden jan. 2022
465k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.930.000 kr.30. nov. 20241.760.000 kr.I dag · vores estimat2.129.693 kr.Markedet · 1992555.720 kr.Markedet · 1993529.056 kr.Markedet · 1994573.144 kr.Markedet · 1995545.160 kr.Markedet · 1996724.020 kr.Markedet · 1997818.664 kr.Markedet · 1998891.264 kr.Markedet · 1999930.468 kr.Markedet · 20001.024.716 kr.Markedet · 2001920.964 kr.Markedet · 2002828.960 kr.Markedet · 2003959.640 kr.Markedet · 20041.013.100 kr.Markedet · 20051.142.196 kr.Markedet · 20061.352.472 kr.Markedet · 20071.570.008 kr.Markedet · 20081.695.408 kr.Markedet · 20091.576.872 kr.Markedet · 20101.022.340 kr.Markedet · 20111.315.116 kr.Markedet · 20121.430.748 kr.Markedet · 20131.368.840 kr.Markedet · 20141.246.212 kr.Markedet · 20151.526.580 kr.Markedet · 20161.274.064 kr.Markedet · 20171.506.648 kr.Markedet · 20181.442.496 kr.Markedet · 20191.476.288 kr.Markedet · 20201.594.692 kr.Markedet · 20211.751.112 kr.Markedet · 20221.657.392 kr.Markedet · 20231.727.484 kr.Markedet · 20241.681.680 kr.Markedet · 20251.839.684 kr.Markedet · 20261.868.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
2.129.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.930.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rindsvej 33
8920 Randers NV		162 m²28 m25-08-20241.675.000 kr.10.340 kr./m²
Frejasvej 39
8920 Randers NV		128 m²112 m20-06-20251.450.000 kr.11.328 kr./m²
Ymersvej 3
8920 Randers NV		133 m²294 m01-07-20262.200.000 kr.16.541 kr./m²
Hermodsvej 17
8920 Randers NV		131 m²318 m07-09-20261.840.000 kr.14.046 kr./m²
Hermodsvej 17
8920 Randers NV		131 m²318 m23-11-20231.780.000 kr.13.588 kr./m²
Hermodsvej 25
8920 Randers NV		131 m²395 m06-04-20251.245.000 kr.9.504 kr./m²
Ydunsvej 8
8920 Randers NV		126 m²144 m15-01-20241.295.000 kr.10.278 kr./m²
Gl. Hobrovej 93
8920 Randers NV		132 m²541 m19-08-20251.560.000 kr.11.818 kr./m²
Mimersvej 10
8920 Randers NV		137 m²259 m01-02-20261.325.000 kr.9.672 kr./m²
Skelvangsvej 3
8920 Randers NV		133 m²565 m24-04-20241.400.000 kr.10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden