Grethesvej 5

Villa · 148 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.044 kr/m².4.206.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrethesvej gns: 23.311 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.996.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,85 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2020Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	169 m	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Edithsvej 20 8220 Brabrand	157 m²	222 m	28-10-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Edithsvej 12 8220 Brabrand	135 m²	117 m	02-03-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Rørsangervej 10, Gjellerup 8220 Brabrand	149 m²	934 m	28-10-2025	5.120.000 kr.	34.362 kr./m²
Kirstensvej 12 8220 Brabrand	131 m²	148 m	04-09-2026	3.635.000 kr.	27.748 kr./m²
Brabrand Skovvej 23E 8220 Brabrand	146 m²	967 m	08-04-2025	4.435.000 kr.	30.377 kr./m²
Koppelsvej 4 8220 Brabrand	149 m²	1,0 km	13-01-2025	3.330.000 kr.	22.349 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	757 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Engdalsvej 120A 8220 Brabrand	150 m²	1,2 km	22-07-2025	8.050.000 kr.	53.667 kr./m²
Hyrdedamsvej 57 8220 Brabrand	144 m²	1,2 km	01-05-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu