Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Koppelsvej 4

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.490 kr/m².4.572.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoppelsvej gns: 23.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.913.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,54 pct. siden feb. 2025
267k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.330.000 kr.I dag · vores estimat4.913.035 kr.Markedet · 1992978.036 kr.Markedet · 1993832.463 kr.Markedet · 1994775.098 kr.Markedet · 1995974.311 kr.Markedet · 1996804.749 kr.Markedet · 19971.412.520 kr.Markedet · 19981.085.316 kr.Markedet · 19991.578.655 kr.Markedet · 20001.567.331 kr.Markedet · 20011.341.447 kr.Markedet · 20021.306.134 kr.Markedet · 20031.775.931 kr.Markedet · 20041.732.125 kr.Markedet · 20052.195.813 kr.Markedet · 20061.123.609 kr.Markedet · 20072.848.582 kr.Markedet · 20083.142.708 kr.Markedet · 20092.400.986 kr.Markedet · 20102.692.579 kr.Markedet · 20113.063.440 kr.Markedet · 20122.235.000 kr.Markedet · 20132.780.936 kr.Markedet · 20142.740.557 kr.Markedet · 20153.055.394 kr.Markedet · 20163.307.204 kr.Markedet · 20172.828.616 kr.Markedet · 20183.649.606 kr.Markedet · 20193.195.454 kr.Markedet · 20204.091.838 kr.Markedet · 20214.172.000 kr.Markedet · 20224.756.527 kr.Markedet · 20234.222.660 kr.Markedet · 20244.544.053 kr.Markedet · 20253.687.750 kr.Markedet · 20264.357.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.330.000 kr.
I dag · vores estimat
4.913.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koppelsvej 6
8220 Brabrand		111 m²16 m29-05-20252.748.000 kr.24.757 kr./m²
Risbøgevej 27
8220 Brabrand		147 m²377 m01-04-20253.200.000 kr.21.769 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²501 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Brabrand Skovvej 23E
8220 Brabrand		146 m²412 m08-04-20254.435.000 kr.30.377 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²100 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Ligustervej 9
8220 Brabrand		143 m²333 m17-02-20245.300.000 kr.37.063 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²458 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Tjørneagervej 5
8220 Brabrand		140 m²271 m15-01-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²307 m22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Egebjergvej 2A
8220 Brabrand		150 m²742 m18-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden