Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Brabrand Skovvej 23E

Villa · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
738 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.518 kr/m².4.582.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrabrand gns: 27.582 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.555.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,72 pct. siden jun. 2025
262k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.435.000 kr.I dag · vores estimat4.555.561 kr.Markedet · 1992958.344 kr.Markedet · 1993815.702 kr.Markedet · 1994759.492 kr.Markedet · 1995954.694 kr.Markedet · 1996788.546 kr.Markedet · 19971.384.080 kr.Markedet · 19981.063.464 kr.Markedet · 19991.546.870 kr.Markedet · 20001.535.774 kr.Markedet · 20011.314.438 kr.Markedet · 20021.279.836 kr.Markedet · 20031.740.174 kr.Markedet · 20041.697.250 kr.Markedet · 20052.151.602 kr.Markedet · 20061.100.986 kr.Markedet · 20072.791.228 kr.Markedet · 20083.079.432 kr.Markedet · 20092.352.644 kr.Markedet · 20102.638.366 kr.Markedet · 20113.001.760 kr.Markedet · 20122.190.000 kr.Markedet · 20132.724.944 kr.Markedet · 20142.685.378 kr.Markedet · 20152.993.876 kr.Markedet · 20163.240.616 kr.Markedet · 20172.771.664 kr.Markedet · 20183.576.124 kr.Markedet · 20193.131.116 kr.Markedet · 20204.009.452 kr.Markedet · 20214.088.000 kr.Markedet · 20224.660.758 kr.Markedet · 20234.137.640 kr.Markedet · 20244.452.562 kr.Markedet · 20253.613.500 kr.Markedet · 20264.269.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.435.000 kr.
I dag · vores estimat
4.555.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.435.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brabrand Skovvej 15
8220 Brabrand		125 m²114 m20-11-20242.600.000 kr.20.800 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²204 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Koppelsvej 4
8220 Brabrand		149 m²412 m13-01-20253.330.000 kr.22.349 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²242 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²317 m22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Risbøgevej 27
8220 Brabrand		147 m²625 m01-04-20253.200.000 kr.21.769 kr./m²
Rørsangervej 10, Gjellerup
8220 Brabrand		149 m²676 m28-10-20255.120.000 kr.34.362 kr./m²
Avnbøgevej 2
8220 Brabrand		142 m²647 m24-11-20254.225.000 kr.29.754 kr./m²
Ligustervej 9
8220 Brabrand		143 m²739 m17-02-20245.300.000 kr.37.063 kr./m²
Tjørneagervej 5
8220 Brabrand		140 m²682 m15-01-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden