Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ingasvej 57

Villa · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.270 kr/m².4.187.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngasvej gns: 23.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.120.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,63 pct. siden aug. 2019
262k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.800.000 kr.30. sep. 20263.360.000 kr.I dag · vores estimat4.120.360 kr.Markedet · 1992958.344 kr.Markedet · 1993815.702 kr.Markedet · 1994759.492 kr.Markedet · 1995954.694 kr.Markedet · 1996788.546 kr.Markedet · 19971.384.080 kr.Markedet · 19981.063.464 kr.Markedet · 19991.546.870 kr.Markedet · 20001.535.774 kr.Markedet · 20011.314.438 kr.Markedet · 20021.279.836 kr.Markedet · 20031.740.174 kr.Markedet · 20041.697.250 kr.Markedet · 20052.151.602 kr.Markedet · 20061.100.986 kr.Markedet · 20072.791.228 kr.Markedet · 20083.079.432 kr.Markedet · 20092.352.644 kr.Markedet · 20102.756.042 kr.Markedet · 20113.001.760 kr.Markedet · 20122.190.000 kr.Markedet · 20132.724.944 kr.Markedet · 20142.685.378 kr.Markedet · 20152.993.876 kr.Markedet · 20163.067.606 kr.Markedet · 20172.771.664 kr.Markedet · 20183.576.124 kr.Markedet · 20192.980.444 kr.Markedet · 20204.019.672 kr.Markedet · 20214.174.140 kr.Markedet · 20224.537.826 kr.Markedet · 20234.129.756 kr.Markedet · 20244.541.914 kr.Markedet · 20253.577.000 kr.Markedet · 20264.306.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.360.000 kr.
I dag · vores estimat
4.120.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2003jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²59 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²125 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Brabrand Skovvej 23E
8220 Brabrand		146 m²392 m08-04-20254.435.000 kr.30.377 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²82 m22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Koppelsvej 4
8220 Brabrand		149 m²362 m13-01-20253.330.000 kr.22.349 kr./m²
Ligustervej 9
8220 Brabrand		143 m²554 m17-02-20245.300.000 kr.37.063 kr./m²
Risbøgevej 27
8220 Brabrand		147 m²732 m01-04-20253.200.000 kr.21.769 kr./m²
Grethesvej 5
8220 Brabrand		148 m²686 m26-09-20243.450.000 kr.23.311 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²585 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Ligustervej 4
8220 Brabrand		140 m²502 m17-12-20234.600.000 kr.32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden