Søengen 31

Villa · 219 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.200 kr.
Offentlig grundværdi: 510.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.834 kr/m².3.015.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøengen gns: 18.039 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+62,60 pct.
3Vores vurdering4.226.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2021Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	108 m	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²
Søengen 21 7451 Sunds	170 m²	152 m	09-02-2025	2.815.000 kr.	16.559 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	522 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	949 m	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Søparken 46 7451 Sunds	200 m²	632 m	02-10-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	1,2 km	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Sølunden 6 7451 Sunds	180 m²	132 m	24-11-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	617 m	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Hjejlevej 265 7451 Sunds	215 m²	1,5 km	16-04-2024	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	1,0 km	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu