Egebakken 25, 8620 Kjellerup — Villa · 140 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.605 kr/m².1.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebakken gns: 9.459 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.513.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade Syd 60 8620 Kjellerup	137 m²	123 m	02-06-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Pilevænget 8 8620 Kjellerup	142 m²	282 m	24-08-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Hasselvej 4 8620 Kjellerup	141 m²	360 m	26-06-2025	1.240.000 kr.	8.794 kr./m²
Bygtoften 15 8620 Kjellerup	144 m²	206 m	04-09-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Ågade Syd 54 8620 Kjellerup	135 m²	185 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Sitkagranen 14 8620 Kjellerup	140 m²	655 m	13-05-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Kløvervænget 12 8620 Kjellerup	146 m²	392 m	26-03-2024	2.325.000 kr.	15.925 kr./m²
Kløvervænget 10 8620 Kjellerup	146 m²	407 m	27-07-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Rødgranen 5 8620 Kjellerup	135 m²	486 m	19-10-2023	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Tjørnevej 5 8620 Kjellerup	130 m²	206 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu