Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Munkebakken 2

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1115 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.373 kr/m².2.799.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebakken gns: 14.550 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.593.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,88 pct. siden nov. 2017
654k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.000.000 kr.30. jun. 2020840.000 kr.31. dec. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.593.422 kr.Markedet · 1992827.442 kr.Markedet · 1993823.438 kr.Markedet · 1994874.258 kr.Markedet · 1995736.582 kr.Markedet · 1996844.536 kr.Markedet · 19971.126.664 kr.Markedet · 19981.057.672 kr.Markedet · 1999766.920 kr.Markedet · 20001.065.218 kr.Markedet · 20011.350.888 kr.Markedet · 20021.266.804 kr.Markedet · 20031.248.632 kr.Markedet · 20041.482.404 kr.Markedet · 20051.454.376 kr.Markedet · 20062.024.484 kr.Markedet · 20071.966.580 kr.Markedet · 20082.341.262 kr.Markedet · 20092.026.640 kr.Markedet · 20101.711.094 kr.Markedet · 20111.815.660 kr.Markedet · 20121.148.840 kr.Markedet · 20131.745.282 kr.Markedet · 20141.742.356 kr.Markedet · 20151.759.604 kr.Markedet · 20161.876.644 kr.Markedet · 20171.724.184 kr.Markedet · 20181.824.900 kr.Markedet · 20191.933.470 kr.Markedet · 20202.099.020 kr.Markedet · 20212.242.240 kr.Markedet · 20222.680.832 kr.Markedet · 20232.310.000 kr.Markedet · 20242.416.876 kr.Markedet · 20252.419.340 kr.Markedet · 20262.599.982 kr.Markedet · 20273.272.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
840.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.593.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte840.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebakken 18
4200 Slagelse		162 m²91 m19-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Herthalund 22
4200 Slagelse		156 m²292 m04-12-20233.250.000 kr.20.833 kr./m²
Herthalund 15
4200 Slagelse		150 m²305 m04-05-20242.250.000 kr.15.000 kr./m²
Liselundvej 2
4200 Slagelse		148 m²241 m02-07-20262.500.000 kr.16.892 kr./m²
Slotsalleen 29
4200 Slagelse		154 m²560 m22-05-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Teglparken 15A
4200 Slagelse		155 m²649 m04-05-20262.840.000 kr.18.323 kr./m²
Brinkvej 5
4200 Slagelse		157 m²567 m12-09-20261.650.000 kr.10.510 kr./m²
Idagårds Alle 2A
4200 Slagelse		151 m²643 m15-11-20233.450.000 kr.22.848 kr./m²
Slotsalleen 11
4200 Slagelse		150 m²710 m08-02-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Kongevejen 13
4200 Slagelse		146 m²588 m18-08-20262.950.000 kr.20.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden