Valdemarsgade 4

Villa · 113 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.532 kr/m².2.538.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 19.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.832.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,48 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 10 8700 Horsens	155 m²	43 m	09-02-2025	2.045.000 kr.	13.194 kr./m²
Valdemarsgade 1 8700 Horsens	161 m²	42 m	16-12-2025	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Valdemarsgade 14 8700 Horsens	193 m²	80 m	27-05-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Fjordvangsalle 23 8700 Horsens	115 m²	138 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Strandpromenaden 28 8700 Horsens	115 m²	210 m	26-07-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Haurowitzvej 10 8700 Horsens	113 m²	462 m	24-01-2025	2.825.000 kr.	25.000 kr./m²
H C Andersens Gade 12 8700 Horsens	113 m²	521 m	04-03-2025	3.165.000 kr.	28.009 kr./m²
Sundvej 52B 8700 Horsens	109 m²	279 m	23-01-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Knudsgade 1A 8700 Horsens	116 m²	356 m	07-09-2025	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Nylandsalle 5 8700 Horsens	113 m²	622 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	27.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu