Dådyrvænget 9

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.497 kr/m².1.420.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.517.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oslovej 46 5400 Bogense	123 m²	385 m	20-02-2024	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	310 m	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Bergenparken 20 5400 Bogense	120 m²	428 m	01-12-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	434 m	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Bergenparken 8 5400 Bogense	126 m²	461 m	05-08-2026	1.315.000 kr.	10.437 kr./m²
Svelvikparken 83 5400 Bogense	127 m²	447 m	19-04-2025	945.000 kr.	7.441 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	371 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Violvej 3 5400 Bogense	125 m²	1,0 km	19-01-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Bodøparken 31 5400 Bogense	130 m²	813 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Kløvervænget 2 5400 Bogense	135 m²	525 m	24-07-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu