Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5400 Bogense

Abildvej 1

Villa · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 444 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.518 kr/m².1.335.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering1.278.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden dec. 2025
248k873k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat1.278.685 kr.Markedet · 1992315.383 kr.Markedet · 1993395.048 kr.Markedet · 1994324.423 kr.Markedet · 1995476.747 kr.Markedet · 1996496.861 kr.Markedet · 1997332.107 kr.Markedet · 1998747.834 kr.Markedet · 1999298.320 kr.Markedet · 2000745.687 kr.Markedet · 2001626.585 kr.Markedet · 20021.038.018 kr.Markedet · 20031.107.174 kr.Markedet · 2004633.704 kr.Markedet · 2005720.262 kr.Markedet · 2006907.390 kr.Markedet · 2007444.090 kr.Markedet · 20081.229.666 kr.Markedet · 2009609.861 kr.Markedet · 20101.027.283 kr.Markedet · 20111.011.915 kr.Markedet · 20121.079.263 kr.Markedet · 20131.025.136 kr.Markedet · 2014847.500 kr.Markedet · 2015582.854 kr.Markedet · 2016665.683 kr.Markedet · 20171.105.479 kr.Markedet · 20181.177.121 kr.Markedet · 20191.340.180 kr.Markedet · 20201.018.243 kr.Markedet · 20211.294.528 kr.Markedet · 20221.394.872 kr.Markedet · 2023851.003 kr.Markedet · 20241.360.068 kr.Markedet · 20251.623.471 kr.Markedet · 20262.150.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.278.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 34
5400 Bogense		118 m²108 m04-04-20261.350.000 kr.11.441 kr./m²
Løvsangervænget 5
5400 Bogense		119 m²265 m19-06-20251.795.000 kr.15.084 kr./m²
Bergenparken 20
5400 Bogense		120 m²498 m01-12-20231.450.000 kr.12.083 kr./m²
Dådyrvænget 9
5400 Bogense		122 m²371 m16-09-20241.345.000 kr.11.025 kr./m²
Stavangerparken 12
5400 Bogense		109 m²757 m13-11-20241.350.000 kr.12.385 kr./m²
Oslovej 46
5400 Bogense		123 m²426 m20-02-20241.150.000 kr.9.350 kr./m²
Elmevej 4
5400 Bogense		108 m²871 m04-04-20241.400.000 kr.12.963 kr./m²
Egevej 4
5400 Bogense		107 m²832 m10-10-2024995.000 kr.9.299 kr./m²
Bergenparken 8
5400 Bogense		126 m²499 m05-08-20261.315.000 kr.10.437 kr./m²
Hasselvej 12
5400 Bogense		108 m²1,1 km24-02-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden