Odensevej 34

Villa · 118 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.445 kr/m².1.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.269 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.994 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.274.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,31 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
17. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.077.000 kr.
17. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.077.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte1.077.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.077.000 kr.
Ombygning
1997jul.Ejerskifte550.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 96 5400 Bogense	148 m²	588 m	21-06-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Odensevej 19 5400 Bogense	202 m²	35 m	28-11-2023	2.095.000 kr.	10.371 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	654 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	237 m	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	108 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Dådyrvænget 9 5400 Bogense	122 m²	434 m	16-09-2024	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Bergenparken 20 5400 Bogense	120 m²	606 m	01-12-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Oslovej 46 5400 Bogense	123 m²	534 m	20-02-2024	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Æbeløgade 15 5400 Bogense	120 m²	875 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Bergenparken 8 5400 Bogense	126 m²	607 m	05-08-2026	1.315.000 kr.	10.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu