Løvsangervænget 5

Villa · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 952 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.678 kr/m².1.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervænget gns: 13.049 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.994 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.561.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,01 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervænget 8 5400 Bogense	143 m²	45 m	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	44 m	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	237 m	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Dådyrvænget 9 5400 Bogense	122 m²	310 m	16-09-2024	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	265 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Bergenparken 20 5400 Bogense	120 m²	646 m	01-12-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Oslovej 46 5400 Bogense	123 m²	582 m	20-02-2024	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Æbeløgade 15 5400 Bogense	120 m²	1,0 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Violvej 3 5400 Bogense	125 m²	715 m	19-01-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Bergenparken 8 5400 Bogense	126 m²	664 m	05-08-2026	1.315.000 kr.	10.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu