H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum

Villa · 153 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 153 m².3.534.912 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.413.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,06 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2013Ombygning
2008apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	87 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	64 m	21-04-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum 5250 Odense SV	142 m²	126 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	53 m	19-01-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 44, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	96 m	14-11-2023	3.325.000 kr.	19.444 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	131 m²	143 m	13-03-2025	3.575.000 kr.	27.290 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum 5250 Odense SV	179 m²	103 m	02-04-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 72, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	238 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13 5250 Odense SV	183 m²	248 m	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 75, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	65 m	17-11-2024	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu