Stibjergvej 110

Villa · 167 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 5.056 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.143 kr/m².2.818.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStibjergvej gns: 19.907 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²+61,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.096.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,12 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stibjergvej 102 4220 Korsør	131 m²	194 m	17-09-2024	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Musholmvej 64 4220 Korsør	167 m²	338 m	17-09-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Musholmvej 42 4220 Korsør	163 m²	414 m	25-10-2023	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Musholmvej 58B 4220 Korsør	188 m²	426 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Højbjergparken 24 4220 Korsør	150 m²	750 m	10-06-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Violvej 64 4220 Korsør	165 m²	1,6 km	24-02-2025	2.410.000 kr.	14.606 kr./m²
Musholmvej 84 4220 Korsør	199 m²	346 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Korsvejen 11 4220 Korsør	169 m²	1,8 km	17-11-2023	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Rødhøjvej 6 4220 Korsør	168 m²	1,9 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Rødhøjvej 11 4220 Korsør	158 m²	1,7 km	09-06-2024	1.325.000 kr.	8.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu