Vestervangen 18

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.350 kr/m².2.739.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervangen gns: 18.056 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.460.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,30 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 9 6715 Esbjerg N	184 m²	164 m	09-04-2025	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Vestervangen 39 6715 Esbjerg N	180 m²	88 m	14-04-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Vestervangen 15 6715 Esbjerg N	176 m²	120 m	21-07-2024	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Vestervangen 57 6715 Esbjerg N	153 m²	141 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Vestervangen 11 6715 Esbjerg N	149 m²	160 m	24-09-2025	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Vestervangen 41 6715 Esbjerg N	145 m²	109 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Vestervangen 49 6715 Esbjerg N	135 m²	53 m	06-07-2024	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Lundebakken 14 6715 Esbjerg N	186 m²	293 m	06-10-2024	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Granvangen 6 6715 Esbjerg N	180 m²	119 m	20-08-2024	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Kornvej 3 6715 Esbjerg N	181 m²	194 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	9.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu