Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Lerhøjs Alle 14

Villa · 176 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Udbydes aktuelt til 3.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.326 kr/m².2.612.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerhøjs gns: 13.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.443.519 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.298.000 kr / Estimat: 2.245.582 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,38 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.029.389 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.029.389 kr.
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerhøjs Alle 20 6715 Esbjerg N	156 m²	85 m	02-04-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Lerhøjs Alle 4 6715 Esbjerg N	116 m²	98 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Solvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	233 m	01-03-2024	2.980.000 kr.	16.932 kr./m²
Vestervangen 15 6715 Esbjerg N	176 m²	353 m	21-07-2024	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Kornvej 3 6715 Esbjerg N	181 m²	229 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	9.669 kr./m²
Elmevangen 5 6715 Esbjerg N	172 m²	292 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Solvangen 33 6715 Esbjerg N	178 m²	423 m	13-03-2024	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Vestervangen 39 6715 Esbjerg N	180 m²	337 m	14-04-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 6715 Esbjerg N	177 m²	484 m	21-11-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Ulvevej 5 6715 Esbjerg N	185 m²	128 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu