Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Fyrrevangen 11

Villa · 105 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 729 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.339 kr/m².1.793.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevangen gns: 20.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+28,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.2× over median (31409 vs 14095 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.726.301 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.298.000 kr / Estimat: 1.736.307 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,53 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevangen 30 6715 Esbjerg N	151 m²	164 m	27-04-2025	2.998.000 kr.	19.854 kr./m²
Stellas Alle 32 6715 Esbjerg N	103 m²	602 m	18-08-2026	1.868.000 kr.	18.136 kr./m²
Egernvej 18 6715 Esbjerg N	103 m²	807 m	15-11-2023	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²
Egernvej 2 6715 Esbjerg N	103 m²	839 m	19-06-2025	1.898.000 kr.	18.427 kr./m²
Kornvej 1 6715 Esbjerg N	93 m²	356 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Stellas Alle 30 6715 Esbjerg N	96 m²	587 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Lerhøjs Alle 4 6715 Esbjerg N	116 m²	628 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 42 6715 Esbjerg N	113 m²	881 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Gjesingsvinget 3 6715 Esbjerg N	96 m²	935 m	01-04-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Golfvej 36 6715 Esbjerg N	121 m²	404 m	25-06-2025	1.440.000 kr.	11.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu