Vestervangen 9

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.052 kr/m².2.877.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervangen gns: 18.056 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.504.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 39 6715 Esbjerg N	180 m²	160 m	14-04-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Vestervangen 18 6715 Esbjerg N	188 m²	164 m	14-09-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Vestervangen 15 6715 Esbjerg N	176 m²	53 m	21-07-2024	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Vestervangen 11 6715 Esbjerg N	149 m²	34 m	24-09-2025	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Vestervangen 57 6715 Esbjerg N	153 m²	276 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Vestervangen 41 6715 Esbjerg N	145 m²	167 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Vestervangen 49 6715 Esbjerg N	135 m²	187 m	06-07-2024	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Kornvej 3 6715 Esbjerg N	181 m²	174 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	9.669 kr./m²
Lundebakken 14 6715 Esbjerg N	186 m²	222 m	06-10-2024	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Stellas Alle 6 6715 Esbjerg N	182 m²	297 m	15-09-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu