Mosevænget 75, 4180 Sorø — Villa · 144 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.475 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1950. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.049 kr/m².3.167.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.613.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	471 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	408 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	432 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	277 m	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	861 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	657 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	965 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	818 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	1,2 km	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	876 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu