Slagkrogen 7

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 43 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.476 kr/m².3.312.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagkrogen gns: 18.854 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 19.914 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.203.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,96 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.203.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	31 m	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Slagkrogen 21 5220 Odense SØ	160 m²	79 m	16-10-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Slagkrogen 12 5220 Odense SØ	157 m²	109 m	10-04-2025	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Pæregrenen 123 5220 Odense SØ	169 m²	694 m	25-07-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Ridderhatten 3, Tornbjerg 5220 Odense SØ	165 m²	1,4 km	30-10-2023	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ	162 m²	1,3 km	03-06-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Åbrinken 104 5220 Odense SØ	163 m²	1,4 km	15-06-2025	4.185.000 kr.	25.675 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	857 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	1,1 km	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Væbnerhatten 38, Tornbjerg 5220 Odense SØ	171 m²	1,6 km	01-11-2023	3.570.000 kr.	20.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu