Anemonevej 8, 3450 Allerød — Villa · 155 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 767 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.859 kr/m².5.707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 29.126 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-30,30 pct.
3Vores vurdering6.609.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2024okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2017mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1993jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalavej 14 3450 Allerød	154 m²	350 m	21-08-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Hybenhaven 1 3450 Allerød	154 m²	395 m	16-10-2024	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Morbærvej 10 3450 Allerød	160 m²	216 m	12-05-2025	6.575.000 kr.	41.094 kr./m²
Petuniavej 3 3450 Allerød	159 m²	364 m	10-05-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Orchidevej 4 3450 Allerød	153 m²	494 m	28-07-2026	6.145.000 kr.	40.163 kr./m²
Platanhaven 10 3450 Allerød	156 m²	560 m	25-05-2024	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Syrenhaven 6 3450 Allerød	157 m²	535 m	19-07-2025	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Prunusvej 39 3450 Allerød	150 m²	396 m	07-09-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Skolelodden 11 3450 Allerød	149 m²	463 m	27-03-2025	4.850.000 kr.	32.550 kr./m²
Bøgealle 9 3450 Allerød	155 m²	775 m	19-08-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu