Bregnevej 9

Villa · 180 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 643 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.264 kr/m².12.146.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 76.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.276.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 13.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.276.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg13.225.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	38 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²
Bregnevej 29 2820 Gentofte	162 m²	201 m	13-12-2023	11.650.000 kr.	71.914 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	40 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	278 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²
Liljevej 16 2820 Gentofte	182 m²	286 m	17-09-2024	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²
Gyldenholm Alle 9 2820 Gentofte	182 m²	316 m	14-01-2025	11.995.000 kr.	65.907 kr./m²
Anemonevej 10B 2820 Gentofte	182 m²	456 m	09-11-2023	8.600.000 kr.	47.253 kr./m²
Fauerholm Alle 5 2820 Gentofte	173 m²	373 m	09-01-2025	13.895.000 kr.	80.318 kr./m²
Gyldenholm Alle 26 2820 Gentofte	185 m²	516 m	19-05-2024	11.925.000 kr.	64.459 kr./m²
Begoniavej 20 2820 Gentofte	181 m²	725 m	02-06-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu