Menu
For mæglere Log ind
Torningvej 16

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Torningvej 16

Landejendom · 468 m² · bygget 1839

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 468 m², grund på 39.215 m², 15 værelser, opført i 1839. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1839
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
468 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
39215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.040.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.037 kr/m².4.806.428 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk468 m² vs. 303 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (187 år)Huset er 187 år gammelt (opført 1839). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.940.451 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 7.615.964 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,44 pct. siden okt. 2024
120k9,9M19,7M29,5M39,3M1992199620002003200720112014201720202023202617. okt. 20244.200.000 kr.I dag · vores estimat5.940.451 kr.Markedet · 19925.101.200 kr.Markedet · 19943.210.480 kr.Markedet · 19952.543.112 kr.Markedet · 19964.081.428 kr.Markedet · 19973.621.384 kr.Markedet · 1998592.020 kr.Markedet · 20007.297.524 kr.Markedet · 20018.177.364 kr.Markedet · 20027.089.264 kr.Markedet · 20031.628.640 kr.Markedet · 20056.452.316 kr.Markedet · 20065.926.752 kr.Markedet · 20074.218.084 kr.Markedet · 20087.027.956 kr.Markedet · 20103.628.404 kr.Markedet · 201120.569.068 kr.Markedet · 20129.762.480 kr.Markedet · 20134.566.744 kr.Markedet · 20146.919.380 kr.Markedet · 20157.424.820 kr.Markedet · 20162.148.120 kr.Markedet · 20173.127.644 kr.Markedet · 20183.523.572 kr.Markedet · 20194.272.372 kr.Markedet · 20202.687.724 kr.Markedet · 20215.790.096 kr.Markedet · 20228.534.448 kr.Markedet · 202320.989.332 kr.Markedet · 20244.724.460 kr.Markedet · 20252.949.336 kr.Markedet · 20265.158.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 468 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.940.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1839Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 11
6070 Christiansfeld		326 m²1,8 km10-04-20254.400.000 kr.13.497 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup
6070 Christiansfeld		247 m²1,8 km17-10-20242.200.000 kr.8.907 kr./m²
Kobberstedvej 62
6070 Christiansfeld		305 m²2,8 km27-05-20249.280.000 kr.30.426 kr./m²
Vadsbrovej 6, Tapsøre
6070 Christiansfeld		505 m²4,9 km20-04-20245.750.000 kr.11.386 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup
6070 Christiansfeld		242 m²3,3 km03-02-20251.525.000 kr.6.302 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa
6070 Christiansfeld		236 m²4,3 km15-01-20242.995.000 kr.12.691 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup
6070 Christiansfeld		258 m²9,7 km03-07-20257.495.000 kr.29.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden