Kolstrup Bygade 8, Kolstrup

Landejendom · 258 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 292.261 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 292261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.418 kr/m².7.627.200 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)292261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.790.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,41 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.790.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
1999Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	1,1 km	30-04-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Vojumvej 27, Stepping 6070 Christiansfeld	214 m²	1,9 km	12-10-2025	2.900.000 kr.	13.551 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	2,0 km	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	6,0 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	5,1 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	5,8 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	6,8 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	9,3 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup 6070 Christiansfeld	242 m²	9,5 km	03-02-2025	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	8,3 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu