Kobberstedvej 62, 6070 Christiansfeld — Landejendom · 305 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 492.713 m², 8 værelser, opført i 1889. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 492713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.061.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.612 kr/m².4.971.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKobberstedvej gns: 22.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 11.820 kr/m²+89,30 pct.
3Boligareal større end typisk305 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)492713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.778.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	1,4 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	3,2 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	4,6 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	3,0 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup 6070 Christiansfeld	242 m²	3,9 km	03-02-2025	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Torningvej 16 6070 Christiansfeld	468 m²	2,8 km	04-09-2024	4.200.000 kr.	8.974 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	5,6 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	6,6 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	6,2 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	8,3 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu