Krogen 5, Gylling, 8300 Odder — Rækkehus · 65 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1960. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.209 kr/m².1.675.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering796.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,35 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 548.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg548.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 26B, Hou 8300 Odder	95 m²	6,2 km	14-06-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Villavej 26C, Hou 8300 Odder	95 m²	6,2 km	21-10-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Aakjærvej 34B, Falling 8300 Odder	123 m²	3,3 km	14-12-2023	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Stampmøllevej 1D 8300 Odder	68 m²	10,3 km	15-08-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Stampmøllevej 1C 8300 Odder	68 m²	10,3 km	16-02-2025	1.275.000 kr.	18.750 kr./m²
Lundeparken 6 8300 Odder	87 m²	9,1 km	30-01-2025	2.103.000 kr.	24.172 kr./m²
Houvej 6C 8300 Odder	93 m²	8,8 km	16-08-2025	2.048.000 kr.	22.022 kr./m²
Christianslund 92C 8300 Odder	84 m²	10,0 km	02-01-2024	1.355.000 kr.	16.131 kr./m²
Christianslund 82A 8300 Odder	84 m²	10,1 km	30-10-2025	1.490.000 kr.	17.738 kr./m²
Christianslund 84A 8300 Odder	84 m²	10,1 km	09-05-2024	1.612.500 kr.	19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu