Dybbøl Bygade 55, Dybbøl, 6400 Sønderborg — Villa · 147 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 147 m².2.425.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.892.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	71 m	15-09-2026	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	71 m	25-06-2025	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Dybbøl Bygade 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	341 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Dybbøl Bygade 1C, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	903 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Dybbøl Bygade 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	120 m²	732 m	26-02-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Palmose 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	514 m	22-10-2024	2.005.000 kr.	13.547 kr./m²
Mysundevej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	149 m²	512 m	26-02-2025	1.699.000 kr.	11.403 kr./m²
Istedvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	604 m	27-11-2025	2.670.000 kr.	18.041 kr./m²
Vaskilde 52, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	265 m	12-09-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Istedvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	146 m²	657 m	29-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu