Birkeparken 8

Villa · 71 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.633 kr/m².898.700 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.127.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,67 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	398 m	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	631 m	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	405 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	1,3 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Stenhøjvej 4 4540 Fårevejle	56 m²	515 m	03-03-2026	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	329 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	424 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	2,6 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	515 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	399 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu