Søvej 12D, 4540 Fårevejle — Rækkehus · 78 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 486 m²
Bebygget areal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.466 kr/m².876.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 12.500 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.132.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 12G 4540 Fårevejle	79 m²	21 m	29-10-2024	625.000 kr.	7.911 kr./m²
Birkeparken 32 4540 Fårevejle	69 m²	442 m	22-10-2023	675.000 kr.	9.783 kr./m²
Pilevænget 8 4540 Fårevejle	65 m²	249 m	23-06-2025	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Irisvej 4A 4540 Fårevejle	88 m²	730 m	04-11-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Irisvej 4B 4540 Fårevejle	88 m²	731 m	29-07-2024	1.110.000 kr.	12.614 kr./m²
Hasselvej 17, Kirkebyen 4540 Fårevejle	69 m²	2,0 km	13-02-2025	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu