Hasselvej 5, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 63 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 218 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.668 kr/m² × 63 m².546.084 kr.
2Lille grund til villaKun 218 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering676.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	119 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	225 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	2,1 km	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	185 m	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Stenhøjvej 4 4540 Fårevejle	56 m²	1,9 km	03-03-2026	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	1,3 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	1,8 km	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Birkeparken 8 4540 Fårevejle	71 m²	2,4 km	01-09-2024	825.000 kr.	11.620 kr./m²
Søvej 21 4540 Fårevejle	50 m²	1,9 km	15-07-2024	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Ordrupvej 43, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	3,2 km	19-08-2025	375.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu