Gl Holbækvej 15, Stårup, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 64 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 64 m².743.424 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering771.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,44 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	121 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	316 m	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	214 m	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	2,4 km	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	2,0 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Egebjergvej 194, Kildehusene 4500 Nykøbing Sj	64 m²	3,3 km	06-10-2023	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Nyledsbakken 7B 4500 Nykøbing Sj	73 m²	2,2 km	14-11-2023	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	434 m	25-06-2024	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	3,4 km	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Brydebakken 26B, Stårup 4500 Nykøbing Sj	96 m²	191 m	01-05-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu