Hjortevej 43

Villa · 136 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.045 kr/m².2.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 16.783 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.596.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,68 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 15 9200 Aalborg SV	129 m²	173 m	13-09-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Hjortevej 9 9200 Aalborg SV	121 m²	227 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Hjortevej 53 9200 Aalborg SV	156 m²	108 m	19-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²
Hjortevej 31 9200 Aalborg SV	101 m²	106 m	29-11-2025	2.450.000 kr.	24.257 kr./m²
Hjortevej 8 9200 Aalborg SV	176 m²	231 m	24-09-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 9 9200 Aalborg SV	138 m²	1,2 km	02-06-2025	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Elsdyrvej 25 9200 Aalborg SV	116 m²	176 m	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Rensdyrvej 17 9200 Aalborg SV	116 m²	233 m	02-12-2024	2.340.000 kr.	20.172 kr./m²
Letvadvej 15 9200 Aalborg SV	130 m²	1,1 km	20-12-2023	2.430.000 kr.	18.692 kr./m²
Hans Kirks Vej 18 9200 Aalborg SV	136 m²	1,5 km	23-06-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu