Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Harkenvej 39, Rakkeby

Landejendom · 132 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 103.284 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
103284 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.845 kr/m².2.689.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)103284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.916.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,91 pct. siden dec. 2024
178k3,0M5,8M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.595.000 kr.I dag · vores estimat3.916.160 kr.Markedet · 1992729.300 kr.Markedet · 1993404.052 kr.Markedet · 1994550.044 kr.Markedet · 1995399.828 kr.Markedet · 19962.913.768 kr.Markedet · 1997935.880 kr.Markedet · 19981.690.128 kr.Markedet · 1999925.716 kr.Markedet · 20001.115.136 kr.Markedet · 2001268.224 kr.Markedet · 20021.857.636 kr.Markedet · 2003688.380 kr.Markedet · 2004975.480 kr.Markedet · 20051.150.776 kr.Markedet · 2006889.680 kr.Markedet · 20073.810.840 kr.Markedet · 2008496.980 kr.Markedet · 20091.948.848 kr.Markedet · 20101.406.592 kr.Markedet · 20111.217.172 kr.Markedet · 20122.067.780 kr.Markedet · 20131.443.948 kr.Markedet · 20142.115.828 kr.Markedet · 2015915.816 kr.Markedet · 20161.302.972 kr.Markedet · 20171.273.140 kr.Markedet · 2018978.252 kr.Markedet · 20191.099.824 kr.Markedet · 20202.461.008 kr.Markedet · 20212.292.180 kr.Markedet · 20222.804.340 kr.Markedet · 20231.795.596 kr.Markedet · 20241.189.848 kr.Markedet · 20252.422.728 kr.Markedet · 20264.500.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.916.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harkenvej 108, Rakkeby
9800 Hjørring		200 m²895 m16-09-20243.750.000 kr.18.750 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup
9800 Hjørring		184 m²1,1 km17-10-20241.850.000 kr.10.054 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²1,5 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		153 m²4,7 km01-12-20243.795.000 kr.24.804 kr./m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm
9800 Hjørring		126 m²6,4 km10-06-20242.130.000 kr.16.905 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²3,9 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl
9800 Hjørring		157 m²6,1 km02-03-20241.535.000 kr.9.777 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²6,1 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Haurholmvej 80
9800 Hjørring		103 m²6,6 km29-05-20243.750.000 kr.36.408 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby
9800 Hjørring		242 m²1,8 km07-08-20252.415.000 kr.9.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden