Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Lærkevej 12

Villa · 147 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 340 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.514 kr/m².2.447.682 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 19.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²+20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.535.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden dec. 2024
602k1,1M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.505.000 kr.I dag · vores estimat2.535.833 kr.Markedet · 1992602.112 kr.Markedet · 1993614.754 kr.Markedet · 1994692.664 kr.Markedet · 1995698.103 kr.Markedet · 1996795.270 kr.Markedet · 1997867.300 kr.Markedet · 1998994.896 kr.Markedet · 1999910.665 kr.Markedet · 20001.076.775 kr.Markedet · 20011.064.280 kr.Markedet · 20021.042.965 kr.Markedet · 2003989.310 kr.Markedet · 20041.004.157 kr.Markedet · 20051.152.333 kr.Markedet · 20061.347.255 kr.Markedet · 20071.773.555 kr.Markedet · 20082.080.491 kr.Markedet · 20091.435.896 kr.Markedet · 20101.574.958 kr.Markedet · 20111.656.102 kr.Markedet · 20121.487.934 kr.Markedet · 20131.475.292 kr.Markedet · 20141.354.752 kr.Markedet · 20151.665.216 kr.Markedet · 20161.379.889 kr.Markedet · 20171.684.914 kr.Markedet · 20181.722.693 kr.Markedet · 20191.663.158 kr.Markedet · 20201.879.983 kr.Markedet · 20212.102.835 kr.Markedet · 20222.217.201 kr.Markedet · 20232.046.240 kr.Markedet · 20242.126.355 kr.Markedet · 20252.269.386 kr.Markedet · 20262.119.887 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.505.000 kr.
I dag · vores estimat
2.535.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 11
7000 Fredericia		112 m²33 m26-10-20242.495.000 kr.22.277 kr./m²
Drosselvej 5
7000 Fredericia		146 m²147 m09-09-20253.450.000 kr.23.630 kr./m²
Calvinsvej 46
7000 Fredericia		144 m²239 m19-05-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²
Spurvevej 18
7000 Fredericia		153 m²88 m06-10-20251.959.000 kr.12.804 kr./m²
Anemonevej 8
7000 Fredericia		149 m²425 m29-08-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Solsortevej 3
7000 Fredericia		139 m²110 m18-09-20242.200.000 kr.15.827 kr./m²
Ægirsvej 18
7000 Fredericia		145 m²447 m10-09-20241.760.000 kr.12.138 kr./m²
Luthersvej 47
7000 Fredericia		139 m²167 m02-09-20244.117.827 kr.29.625 kr./m²
Egeskovvej 91
7000 Fredericia		143 m²412 m20-05-20261.900.000 kr.13.287 kr./m²
Drosselvej 1
7000 Fredericia		137 m²99 m15-06-20261.600.000 kr.11.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden